Sverige en introduktion آشنائی با سوئد I det här avsnittet ges korta fakta om Sverige. Det är också en introduktion till välfärdssamhället, varför det uppstod och hur det finansieras. در این فصل اطالعات کوتاهی درباره سوئد به شما داده میشود. این یک آشنائی با جامعه رفاه پیدائی آن و تأمین مالی آن است. del 1 kort om sverige Storlek Sverige är ett land med en liten befolkningsmängd för sin yta. Det bor 9 miljoner människor på en yta som är 450 000 kvadratkilometer. Sverige är det femte största landet i Europa efter Ryssland, Ukraina, Frankrike och Spanien. Natur Sverige är 1 600 km långt, och nästan hälften av ytan är skog. Det finns 100 000 sjöar. De största sjöarna heter Vänern, Vättern och Mälaren. Landet omges av havet Östersjön. Befolkning 1,3 miljoner av svenskarna är födda utomlands. Största grupperna har invandrat från Finland, Irak och före detta Jugoslavien. Sverige har ett ursprungsfolk, samer, som kommer från norra Sverige och de norra delarna av Norge och Finland. I Sverige bor ungefär 20 000 samer. بخش ۱ اطالعات کوتاهی درباره سو ئد اندازه سوئد کشوری است که به نسبت مساحت خود دارای جمعیت اندکی است. ٩ میلیون نفر در سرزمینی به وسعت ۴۵۰ ۰۰۰ کیلومتر مربع زندگی میکنند. سوئد پنجمین کشور وسیع اروپا پس از روسیه اوکراین فرانسه و اسپانیا است. طبیعت سوئد ۱ ۶۰۰ کیلومتر طول دارد و تقریبا نیمی از آن از جنگل پوشیده شده است. ۱۰۰ ۰۰۰ دریاچه در سوئد وجود دارد. بزرگترین دریاچههای سوئد "ونرن" "وترن" و "مالرن" نام دارند. سوئد در کنار دریای بالتیک قرار دارد. جمعیت ۱.۳ میلیون نفر از سوئدیها در خارج از سوئد به دنیا آمدهاند. بزرگترین گروههای مهاجران از فنالند عراق و یوگسالوی سابق به سوئد مهاجرت کردهاند. سوئد دارای یک جمعیت از ساکنان اولیه است که سامه نام دارند. آنان در شمال سوئد و در شمال نروژ و فنالند زندگی میکنند. تقریبا ۲۰ ۰۰۰ سامه در سوئد زندگی میکند. 1
Demokrati och monarki Sverige är en demokrati. Folket bestämmer vilka politiker som ska styra landet. Sverige är också en monarki. Monarki är ett land som har en kung eller en drottning som statschef, och inte en president. Kung Carl den XVI Gustaf har ingen politisk makt. Det står skrivet i grundlagen. I stället är kungen och kungafamiljen representanter för Sverige i olika offentliga sammanhang. EU Sverige är med i Europeiska Unionen, EU. Sverige har valt att inte använda den europeiska valutan Euro. Huvudstad Stockholm är Sveriges huvudstad och även den största staden. I Stockholms län bor 2 miljoner människor. Kuriosa Svenskarna är den mest kaffedrickande befolkningen i världen, efter Finland. I Sverige finns också de flesta ensamhushållen i världen. دمکراسی و سلطنت سوئد یک کشور دمکراتیک است. مردم تصمیم میگیرند که کدام سیاستمداران بایستی کشور را اداره کنند. سوئد یک کشور سلطنتی نیز هست. سلطنتی یعنی که یک پادشاه یا ملکه باالترین مقام کشور است نه یک رئیس جمهور. شاه سوئد کارل گوستاو شانزدهم هیچ قدرت سیاسی ندارد. این نکته در قانون اساسی آمده است. شاه و خانواده سلطنتی در عوض نمایندگان کشور سوئد در مراسم رسمی گوناگون هستند. اتحادیه اروپا سوئد عضو اتحادیه اروپاست. سوئد تصمیم گرفته است که از واحد پول اروپائی یورو استفاده نکند. پایتخت استکهلم پایتخت سوئد و بزرگترین شهر کشور است. ۲ میلیون نفر در استان استکهلم زندگی میکند. نکات جالب سوئدیها پس از فنالند بیشترین میزان مصرف قهوه در جهان را دارند. بیشترین میزان خانوارهای تکنفره هم در سوئد وجود دارد. del 2 välfärdssamhället Sverige är i dag ett så kallat välfärdssamhälle. Välfärd handlar om människors levnadsförhållanden, till exempel om ekonomi, hälsa, utbildning och boende. Ett välfärdssamhälle bygger på en tanke om solidaritet att alla människor ska bidra till och få del av välfärden. För att det ska bli möjligt försöker samhället omfördela de resurser och pengar som finns, till förmån för de människor som har de sämst. Det sker genom skattesystemet. بخش ۲ جامعه رفاه سوئد امروزه یک جامعه موسوم به رفاه است. منظور از رفاه سطح زندگی مردم برای نمونه اقتصاد بهداشت آموزش و مسکن است. یک جامعه رفاه بر مبنای اندیشه همبستگی بنا شده است و همه مردم یاری میرسانند و از مواهب جامعه رفاه برخوردار میشوند. برای تحقق این هدف جامعه کوشش میکند تا امکانات و پول موجود را به نفع افرادی که از کمترین مواهب برخوردارند بازتوزیع کند. این موضوع از راه نظام مالیاتی انجام میشود. Välfärdssamhällets historia Sverige har inte alltid varit ett välfärdssamhälle. I mitten av 1800-talet var Sverige ett fattigt land. Den största delen av befolkningen jobbade då i jordbruket. Från mitten av 1800-talet och fram till 1930 utvandrade ungefär 1,3 miljoner svenskar till andra länder, framför allt till USA, Canada, Sydamerika och Australien. Orsaken till att så många människor utvandrade var bland annat fattigdom, religiös förföljelse, bristande framtidstro och politisk ofrihet. I slutet av 1800-talet förändrades Sverige från jordbrukssamhälle till industrisamhälle. Industrierna byggde på landets naturtillgångar, som järnmalm, skog och vattenkraft. Runt industrierna byggdes samhällen där industriarbetarna och deras familjer bodde, gick i skolan och fick sjukvård. Den sociala omsorg som utvecklades vid industrierna lade delvis grunden för dagens välfärdssamhälle. I slutet på 1920-talet började den blivande statsministern Per Albin Hansson tala om begreppet folkhemmet, som utgick från tanken om att befolkningen på lika villkor skulle dela på landets resurser. تاریخ جامعه رفاه سوئد همیشه یک جامعه رفاه نبوده است. در اواسط قرن نوزدهم سوئد یک کشور فقیر بود. در آنزمان اغلب مردم سوئد در بخش کشاورزی کار میکردند. از اواسط قرن نوزدهم تا سال ۱٩۳۰ تقریبا ۱.۳ میلیون نفر از سوئدیها به کشورهای دیگر و در وهله نخست به آمریکا کانادا آمریکای جنوبی و استرالیا مهاجرت کردند. دلیل مهاجرت اینهمه مردم از جمله فقر پیگرد مذهبی کمبود امید به آینده و نبود آزادی سیاسی بود. در پایان قرن نوزدهم سوئد از یک جامعه کشاورزی به یک جامعه صنعتی گذر کرد. این صنایع با اتکاء به مواد خام کشور از جمله سنگ آهن جنگل و نیروی برق تولید شده از آب بنا شدهاند. در پیرامون صنایع شهرکهائی بنا شد که کارگران صنعتی و خانوادههای آنان در آنجا زندگی میکردند به مدرسه میرفتند و خدمات درمانی دریافت میکردند. خدمات اجتماعی که در پیرامون صنایع پدید آمد تا اندازهای بنیاد جامعه رفاه امروز را بنا نهاد. در پایان دهه ۱٩۲۰ نخست وزیر بعدی سوئد در آنزمان پر آلبین هانسون درباره مفهوم "خانه مردم" سخن گفت. این سخن مبتنی بود بر این اندیشه که مردم بایستی با شرایط برابر از مواهب کشور برخوردار شوند. 2
Med industrialiseringen och tanken om folkhemmet utvecklades så småningom den svenska socialförsäkringen. Den ger i dag ett ekonomiskt skydd när man av olika anledningar inte kan försörja sig genom att arbeta. Socialförsäkringen gäller vid föräldraledighet, sjukdom, handikapp och ålderdom. Socialförsäkringen handläggs av myndigheten Försäkringskassan. Läs mer om socialförsäkringen på webbplatsen: www.forsakringskassan.se. De har information på flera språk. رفته رفته با روند صنعتی شدن و اندیشه "خانه مردم" بیمههای اجتماعی سوئد پدید آمد. بیمههای اجتماعی امروزه به افرادی که به دالیل گوناگون نتوانند از راه کار خود امرار معاش کنند کمک میکند. بیمههای اجتماعی در هنگام مرخصی پدران و مادران برای نگهداری از کودک بیماری معلولیت و بازنشستگی اعتبار دارد. اداره دولتی صندوق بیمه امور اداری مربوط به بیمههای اجتماعی را اداره میکند. برای خواندن اطالعات بیشتر درباره بیمههای اجتماعی به این وبگاه مراجعه کنید: www.forsakringskassan.se این اطالعات به زبانهای گوناگون موجود است. Hur betalas välfärden? Kostnaden för välfärden är givetvis stor. Den betalas med skatter, egenavgifter och arbetsgivaravgifter. Alla betalar skatt på sina inkomster. Dessutom betalar man en speciell skatt på allt man köper, moms. Man betalar bara en del av kostnaden när man behöver sjukvård, tandvård eller äldreomsorg. Denna del kallas för egenavgift. Resten av kostnaden betalas genom skatter. Arbetsgivaren ska förutom att betala lön till personalen även betala en avgift till staten. Den avgiften kallas arbetsgivaravgift. هزینههای رفاه اجتماعی چگونه پرداخته میشود هزینههای رفاه اجتماعی طبعا باالست. این هزینهها از راه مالیات عوارض شخصی و مالیات کارفرما تأمین میشود. همه برای درآمد ناشی از کار خود مالیات میپردازند. از این گذشته مالیات ویژهای به نام "مومس" وجود دارد که در هنگام خریدن همه گونه کاال پرداخته میشود. شما در هنگام برخورداری از خدمات درمانی و دندانپزشکی تنها بخشی از هزینههای مربوطه را میپردازید. نام این هزینه عوارض شخصی است. باقیمانده این هزینهها از راه مالیاتها پرداخت میشود. کارفرمایان بایستی عالوه بر دستمزد به کارکنان یک هزینه ویژه هم به دولت بپردازند. این هزینه مالیات کارفرما نام دارد. Det här är det viktigaste i texten: Sverige är en demokrati och en monarki. Folket väljer vilka politiker som ska styra landet. Kungen har ingen politisk makt. Sverige är med i Europeiska unionen, EU. Industrialiseringen började i slutet av 1800-talet. Innan det var Sverige ett jordbrukssamhälle. Under mitten av 1800-talet fram till 1930-talet utvandrade 1,3 miljoner svenskar till andra länder, bland annat på grund av fattigdom. Sverige är i dag ett välfärdssamhälle. Välfärden betalas med skatter, egenavgifter och arbetsgivaravgifter. مهمترین نکتههای این متن: سوئد یک کشور دمکراتیک و یک کشور پادشاهی است. مردم تصمیم میگیرند که کدام سیاستمداران بایستی کشور را اداره کنند. شاه سوئد هیچ قدرت سیاسی ندارد. سوئد عضو اتحادیه اروپاست. روند صنعتیشدن سوئد در پایان قرن نوزدهم آغاز شد. سوئد پیش از آن یک جامعه کشاورزی بود. از اواسط قرن نوزدهم تا سال ۰۳٩۱ تقریبا ۱.۳ میلیون نفر از سوئدیها به کشورهای دیگر مهاجرت کردند. دلیل مهاجرت آنان از جمله فقر بود. سوئد امروز یک جامعه رفاه است. هزینههای رفاه اجتماعی از راه مالیات عوارض شخصی و مالیات کارفرما تأمین میشود. Senast uppdaterad: december 2009 Källor: Försäkringskassan, SCB, Samer.se, Södertälje kommun Översättning: Semantix Ansvarig utgivare: Per Andersson, Botkyrka kommun 3
Boende مسکن Det här avsnittet handlar om vilka olika typer av boenden som finns och om hur man söker bostad. Det handlar också om vad som är viktigt att tänka på när man flyttar till en ny bostad. است. مسکن یافتن راههای و مسکن گوناگون انواع درباره فصل این آن به بایستی مسکن یک از جابجائی هنگام در که نکاتی این بر افزون است. آمده اینجا در نیز کرد فکر del 1 olika typer av boenden Sverige är ett avlångt land med många större och mindre städer och byar. I Stockholm och andra storstäder är det ont om bostäder, medan det finns kommuner i andra delar av landet där bostäder står tomma. Lägenheter, villor, radhus och kedjehus finns både i städer och på landsbygden och man kan antingen hyra eller köpa sin bostad. Bostadsbristen i storstäderna gör att många hyr sin bostad i andra hand eller bor inneboende i väntan på eget boende. Andra väljer att flytta utanför staden, där det är lättare att få egen bostad. Läs mer om olika typer av boenden på webbplatsen: www.omboende.se مسکن گوناگون انواع ۱ بخش استکهلم در روستاها. و کوچک و بزرگ شهرهای با است بزرگی کشور سوئد دیگر مناطق و شهرها در اما دارد وجود مسکن کمبود بزرگ شهرهای دیگر و دارد. وجود خالی مسکن رد زنجیرهای خانههای و radhus ردیفی خانههای ویالئی خانه آپارتمان یا خریداری را مسکنها این میتوان و دارد وجود روستائی مناطق و شهرها کرد. اجاره دوم دست مسکن بسیاری که میشود باعث بزرگ شهرهای در مسکن کمبود بتوانند که هنگامی تا کنند اجاره خانوار یک مسکن در اتاقی یا و کنند اجاره نقل شهر از میدهند ترجیح نیز برخی کنند. تهیه اولی دست مسکن خودشان باشد. آسانتر مسکن کردن تهیه که بروند جائی به و کنند مکان کنید: مراجعه وبگاه این به مسکن گوناگون انواع درباره بیشتر اطالعات خواندن برای www.omboende.se 1
Vad är en hyresrätt? En hyresrätt är en bostad som man hyr. Hyresgästen är den person som hyr bostaden, och hyresvärden är den som hyr ut bostaden. Hyresgästen och hyresvärden skriver ett hyreskontrakt, och båda ska följa det som står i kontraktet. I en hyresrätt är det vanligt att hyresvärden sköter om renovering av bostaden som till exempel målning och tapetsering. Som hyresgäst ska man vårda bostaden och betala för skador som man själv orsakar. Om en skada uppstår, till exempel en vattenläcka, måste man informera hyresvärden på en gång. Hyresgästföreningen är en organisation som ger stöd till hyresgäster som är medlemmar i föreningen. Det är frivilligt att gå med i föreningen, och för att bli medlem betalar man en avgift. Läs mer på webbplatsen: www.hyresgastforeningen.se چیست اجارهای مسکن که است کسی مستأجر کردهاید. اجاره شما که است مسکنی اجارهای مسکن داده اجاره را مسکن آن که است کسی مالک و است کرده اجاره را مسکن یک که را نکاتی بایستی دو هر و مینویسند نامه اجاره یک مستأجر و مالک است. کنند. رعایت است آمده نامه اجاره در رنگ مانند مسکن تعمیر مسئولیت مالک که است آمده معموال نامه اجاره در بایستی مستأجر عنوان به شما دارد. عهده بر را کاغذدیواری نصب و آمیزی شدهاید باعث خودتان که را احتمالی آسیبهای هزینه و کنید مراقبت مسکن از موضوع باید کند نشت آب اگر نمونه برای دهد روی آسیبی اگر بپردازید. نیز دهید. اطالع مالک به بیدرنگ را هستند انجمن آن عضو که مستأجرانی از که است سازمانی مستأجران انجمن شدن عضو برای و است داوطلبانه انجمن این در عضویت میکند. حمایت شود. پرداخت باید عضویت حق یک کنید: مراجعه وبگاه این به بیشتر اطالعات خواندن برای www.hyresgastforeningen.se Vad är en bostadsrätt? En bostadsrätt kan vara en lägenhet, en villa, ett radhus eller ett kedjehus. Den som köper en bostadsrätt köper rätten att använda en bostad, och en andel i en bostadsrättsförening. De boende äger huset tillsammans. Man betalar en avgift till föreningen varje månad, som går till drift och underhåll av bostäderna och gemensamma utrymmen. Vad är en bostad med äganderätt? De flesta villor och många radhus och kedjehus ägs med äganderätt. Den som köper ett hus med äganderätt blir ensam ägare till sin bostad. چیست bostadsrätt سرقفلی مسکن زنجیرهای خانه یا و ردیفی خانه آپارتمان یک میتواند سرقفلی مسکن یک سهم یک و مسکن آن از استفاده حق میخرد سرقفلی مسکن یک که کسی باشد. ساختمان آن مالک مشترک طور به ساکنان میخرد. را مسکن انجمن آن از صرف پولها آن و میپردازید انجمن آن به هزینه یک ماه هر شما هستند. میشود. مشترک محوطههای و مسکنها نگاهداری و تعمیر جاری هزینههای چیست مالکیت حق با مسکن یک زنجیرهای خانههای و ردیفی خانههای از بسیاری و ویالئی خانههای اغلب خریداری مالکیت حق با خانه یک که کسی میشوند. خریداری مالکیت حق با است. خود مسکن مالک تنهائی به میکند Gemensamma utrymmen I många bostadsområden har de boende ett gemensamt ansvar för att sköta om gemensamma utrymmen. Till exempel behöver alla städa efter sig själva i tvättstugan och andra gemensamma lokaler. I bostadsområdena finns soprum eller sopstationer där de boende ska sortera sina sopor. Soporna görs om till nya saker och till energi. På så sätt kan samhället spara på naturens resurser. Det finns också avfallsstationer för större sopor, som till exempel gamla möbler och tv-apparater. Kommunerna sköter avfallsstationerna. Läs mer om sopsortering på webbplatsen: www.sopor.nu مشترک محوطههای نگهداری و مراقبت مسئولیت مشترکا ساکنان مسکونی مناطق از بسیاری در استفاده از پس بایستی همه نمونه برای دارند. عهده بر را مشترک محوطههای کنند. نظافت را آنجا مشترک محوطههای دیگر و رختشویخانه از بایستی ساکنان و دارد وجود آشغال ایستگاه یا آشغال اتاق مسکونی مناطق در تولید در و شده بازیابی آشغالها آن سپس کنند. تفکیک را خود آشغالهای رد میتواند جامعه ترتیب این به میشود. بهرهبرداری آنها از جدید کاالهای کند. صرفهجوئی طبیعی امکانات و مبل نمونه برای است بزرگتر حجم با آشغالهای برای آشغال ایستگاههای دارد. برعهده را آشغال ایستگاههای مسئولیت کمون تلویزیون. کنید: مراجعه وبگاه این به آشغالها تفکیک درباره بیشتر اطالعات خواندن برای www.sopor.nu 2
Hyra bostad i andra hand Om man hyr en bostad av en person som redan har ett hyreskontrakt med en hyresvärd, kallas det för att hyra i andra hand. Vid en andrahandsuthyrning ska den som hyr ut sin lägenhet skriva ett andrahandskontrakt med den som hyr. I kontraktet bör det stå vilken hyra som bestämts, hur länge kontraktet gäller och hur lång uppsägningstiden är. Både den som hyr ut och den som hyr ska spara ett exemplar av andrahandskontraktet. Andrahandskontrakt finns att köpa i till exempel bokhandlar, eller att hämta från Internet. Den som hyr ut lägenheten måste ha tillstånd från hyresvärden att hyra ut i andra hand. Om man hyr en lägenhet i andra hand med hyresvärdens tillåtelse längre tid än två år, kan man få besittningsrätt på lägenheten, om man inte har kommit överens om något annat. Det betyder att den som hyr i andra hand kan få ta över förstahandskontraktet efter två år. Om hyresgästen tycker att hon eller han har rätt till besittningsrätt, men inte kan komma överens med hyresvärden, så kan hyresgästen vända sig till Hyresnämnden. Hyresnämnden medlar i tvister som rör bostäder. Läs mer om besittningsrätt på webbplatsen: www.hyresnamnden.se اجاره کردن مسکن دست دوم اگر شما مسکن خود را از کسی که قرارداد اجاره را با مالک بسته است تهیه کنید این اجاره دست دوم نامیده میشود. در هنگام اجاره دست دوم بایستی آنکه مسکن را اجاره میدهد قرارداد اجاره دست دوم ببندد. بهتر است در قرارداد قید شود که میزان اجاره مدت اعتبار اجاره و همچنین زمان الزم برای فسخ اجاره نامه قید شود. هم کسی که مسکن را اجاره میدهد و هم کسی که مسکن را اجاره میگیرد بایستی نسخهای از اجارهنامه را نزد خود داشته باشند. برگه قرارداد دست دوم را میتوان از کتابفروشیها و یا از راه اینترنت تهیه کرد. کسی که مسکن را اجاره میدهد بایستی از مالک آن مسکن مجوز اجاره دادن دست دوم مسکن را داشته باشد. کسی که مسکن دست دوم را با مجوز مالک به مدت بیش از دو سال اجاره میگیرد ممکن است از حق اجاره مستقیم آن مسکن برخوردار شود البته اگر توافق دیگری صورت نگرفته باشد. این بدان معناست که کسی که آن مسکن دست دوم را اجاره کرده است ممکن است بتواند پس از دو سال مسکن مزبور را مستقیما اجاره کند. اگر مستأجر معتقد باشد که وی از حق اجاره مستقیم برخوردار است اما با مالک مزبور به توافق نمیرسد میتواند به کمیته اجاره Hyresnämnden مراجعه کند. کمیته اجاره در اختالفات پیرامون اجاره مسکن میانجیگری میکند. برای خواندن اطالعات بیشتر درباره حق اجاره مستقیم به این وبگاه مراجعه کنید: www.hyresnamnden.se Bo inneboende Att hyra ett rum eller en del av en lägenhet kallas att bo inneboende. Den som hyr ut ett rum eller en del av en lägenhet ska skriva ett inneboendekontrakt med den som hyr. Inneboendekontrakt kan också heta kontrakt för möblerat rum. Kontraktet ger trygghet både för den som hyr och för den som hyr ut. I kontraktet bör det stå vilken hyra som bestämts, vad som ingår i hyran, hur länge kontraktet gäller och hur lång uppsägningstiden är. Både den som hyr ut och den som hyr ska spara ett exemplar av inneboendekontraktet. Inneboendekontrakt finns att köpa i till exempel bokhandlar, eller att hämta från Internet. زندگی در اتاقی در مسکن یک خانوار inneboende این بدان معناست که شما اتاقی در آپارتمان یک خانوار اجاره میکنید. کسی که یک اتاق یا یک بخش از یک آپارتمان را اجاره میکند بایستی یک قرارداد برای چنین اجارهای ببندد. چنین قرارداد اجارهای ممکن است قرارداد اتاق مبلمان شده هم نام داشته باشد. یک قراداد باعث اطمینان خاطر مالک و مستأجر است. بهتر است میزان اجاره در قرارداد قید شود و ذکر شود که زمان فسخ قرارداد چه مدت است. هم کسی که مسکن را اجاره میدهد و هم کسی که مسکن را اجاره میگیرد بایستی نسخهای از اجارهنامه را نزد خود داشته باشند. برگه قرارداد اجاره دست دوم را میتوان از کتابفروشیها و یا از راه اینترنت تهیه کرد. Skälig hyra Den som hyr ut en bostad i andra hand, eller ett rum till en inneboende, får inte begära för hög hyra. Hyran ska med andra ord vara skälig, med tanke på bostadens läge, storlek, skick och möblering. اجاره مناسب کسی که یک مسکن دست دوم اجاره میدهد یا یک اتاق در یک آپارتمان را اجاره میدهد حق ندارد اجاره بسیار باالئی مطالبه کند. به عبارت دیگر اجاره بایستی با توجه به جا اندازه کیفیت و مبلمان مسکن مناسب باشد. 3
Om en hyresgäst har betalat för mycket i hyra, kan hon eller han klaga hos Hyresnämnden. Hyresnämnden bedömer om hyran är skälig eller inte, och kan bestämma att hyresgästen ska få tillbaka en del av hyran. Läs mer om skälig hyra på webbplatsen: www.hyresnamnden.se اگر یک مستأجر اجاره زیادی بپردازد میتواند در این مورد به کمیته اجاره شکایت کند. کمیته اجاره قضاوت خواهد کرد که آیا میزان آن اجاره مناسب هست یا نه و سپس میتواند تصمیم بگیرد که آیا شما بایستی بخشی از اجاره پرداختی را بازپس بگیرید یا نه. برای خواندن اطالعات بیشتر درباره اجاره مناسب به این وبگاه مراجعه کنید: www.hyresnamnden.se Studentbostäder Studentbostäder finns i de flesta städer som har en högskola eller ett universitet. Ett krav för att få bo i studentbostad är att man studerar på högskola eller universitet. Svenska Studentbostadsföreningen har information om var studentbostäder finns, och kontaktuppgifter till bostadsföretagen. Läs mer på webbplatsen: www.sokstudentbostad.se مسکن دانشجوئی مسکن دانشجوئی در اغلب شهرهائی که مدرسه عالی و دانشگاه هست وجود دارد. یک شرط دریافت مسکن دانشجوئی آنست که شما در مدرسه عالی و دانشگاه درس بخوانید. انجمن مسکن دانشجوئی اطالعاتی درباره مسکن دانشجوئی و راههای تماس با شرکتهای مسکن در اختیار دارد. برای خواندن اطالعات بیشتر به این وبگاه مراجعه کنید: www.sokstudentbostad.se Ungdomsbostäder I en del kommuner finns så kallade ungdomsbostäder, som oftast riktar sig till unga under 25 eller 30 år. Om man bor i en ungdomsbostad måste man flytta ut när man fyllt 25 eller 30 år. Seniorboende I en del kommuner finns så kallade seniorlägenheter, som oftast riktar sig till personer som är äldre än 65 år. Ibland kan åldersgränsen för ett seniorboende vara lägre. Seniorlägenheter finns som bostadsrätt och som hyresrätt. För att få en seniorlägenhet måste man uppfylla ålderskravet, men man kan ställa sig i kö för boendet redan när man är yngre. För att ställa sig i kö kontaktar man en bostadsförmedling. مسکن جوانان در برخی کمونها مسکنهای موسوم به مسکن جوانان وجود دارد که غالبا برای جوانان بین ۲۵ تا ۳۰ سال است. اگر شما در یک مسکن جوانان زندگی کنید باید هنگامی که به سن ۲۵ یا ۳۰ سالگی تمام برسید از آن مسکن نقل مکان کنید. مسکن سالمندان در برخی کمونها مسکنهای موسوم به مسکن سالمندان وجود دارد که غالبا برای افراد باالی ۶۵ سال است. در برخی موارد ممکن است مرز سنی برای سکونت در مسکن سالمندان پائینتر از این باشد. مسکن سالمندان به شکل مسکن سرقفلی یا مسکن اجارهای وجود دارد. برای نقل مکان به مسکن سالمندان بایستی شرط سنی را داشته باشید اما میتوانید از هنگامی که جوانتر هستید در صف این مسکن باشید. برای نامنویسی در صف نوبت این مسکنها بایستی با اداره مسکن تماس بگیرید. Hemtjänst och särskilda bostäder för äldre Äldre personer som har svårt att klara av vardagen själva, kan få hjälp med hemtjänst eller särskilt boende av kommunen. Hemtjänst är när personal från kommunen hjälper till med bland annat städning, hygien och mat i hemmet. Har man ett större behov av vård och omsorg kan man få bo i ett särskild boende för äldre, till exempel servicehus, ålderdomshem, gruppboende eller sjukhem. För att ansöka om hemtjänst och särskilda boenden för äldre, kontaktar man en biståndshandläggare i sin kommun. خدمات خانگی و خانههای ویژه برای سالمندان افراد سالمند که برای گذراندن زندگی روزمره دشواری داشته باشند میتوانند از خدمات خانگی و خانههای ویژه برای سالمندان برخوردار شوند. خدمات خانگی به این معناست که کارکنان کمون از جمله در کار نظافت بهداشت و خوراک در خانه به شما کمک میکنند. اگر شما نیاز بیشتری به خدمات بهداشتی و مراقبتی داشته باشید میتوانید در خانههای ویژه سالمندان برای نمونه در خانه سالمندان به نامهای خانه خدماتی خانه سالمندان خانه gruppboende, sjukhem servicehus, ålderdomshem گروهی و خانه بیماران زندگی کنید. برای درخواست خدمات خانگی و خانههای ویژه برای سالمندان با مسؤل خدمات کمکی در کمون خود تماس بگیرید. Boende för barn och ungdomar med funktionsnedsättning Familjer som har ett barn eller en ungdom med särskilt behov av stöd och omvårdnad på grund av funktionsned- مسکن برای کودکان و نوجوانانی که دچار معلولیت ستند خانوادههائی که دارای یک یا چند فرزند باشند که به علت معلول بودن نیاز به حمایت و مراقبت ویژه دارند میتوانند از کمون حمایت دریافت کنند. 4
sättning, kan få stöd från kommunen. Det kan handla om stöd eller praktisk hjälp i hemmet, att bygga om för att anpassa den egna bostaden eller att erbjuda tekniska hjälpmedel. Det kan också handla om ett annat boende där det finns personal. این حمایت ممکن است کمک عملی در خانه یا بازسازی و سازگار کردن مسکن و یا عرصه وسائل و تجهیزات کمکی باشد. این حمایت ممکن است عبارت از زندگی در یک مسکن با کارکنان خدماتی نیز باشد. اگر بخواهید درخواست کمک یا مسکن ویژه بدهید بایستی با کمون خود تماس بگیرید. Om man vill ansökan om avlastning eller särskilda boenden kontaktar man sin kommun. Boende för vuxna med funktionsnedsättning Vuxna personer som har en funktionsnedsättning och som inte klarar eget boende, kan få olika stödinsatser från sin kommun. Det kan till exempel handla om att anpassa den egna bostaden genom att bygga om, eller att få en kontaktperson eller ett boendestöd som stöttar i vardagen. Det kan också vara hemtjänst, vilket betyder att en person från kommunen hjälper till med enklare hushållssysslor i hemmet. Det finns också särskilda boenden för vuxna med funktionshinder, till exempel gruppbostad, servicebostad eller stödboende. Om man vill ansöka om avlastning eller särskilda boenden kontaktar man sin kommun. مسکن برای بزرگساالنی که دچار معلولیت هستند بزرگساالنی که دچار معلولیت هستند و از عهده زندگی در مسکن خود برنمیآیند میتوانند انواع کمکها را از کمون خود دریافت کنند. این حمایت ممکن است عبارت از بازسازی و سازگار کردن مسکن و تماس با یک فرد رابط و حمایت از مسائل مربوط به مسکن و حمایت در زندگی روزانه باشد. این حمایت ممکن است خدمات خانگی نیز باشد به این ترتیب که شخصی از کمون در کارهای ساده روزمره به شما کمک کند. اگر شما نیاز بیشتری به خدمات بهداشتی و مراقبتی داشته باشید میتوانید در خانههای ویژه سالمندان برای نمونه در خانه سالمندان به نامهای خانه خدماتی خانه گروهی خانه حمایتی serviceboende, stödboende gruppbostad, زندگی کنید. اگر بخواهید درخواست کمک یا مسکن ویژه بدهید بایستی با کمون خود تماس بگیرید. del 2 att hitta en bostad Det finns olika sätt att gå tillväga för att hitta en bostad. Om man vill hyra en bostad behöver man till exempel ta reda på vem som är hyresvärd där man vill bo och ställa sig i bostadskö. Man kan stå i bostadskö som ensamstående eller som par. Läs mer om hur man kan leta bostad på webbplatsen: www.jagvillhabostad.nu بخش ۲ پیداکردن مسکن روشهای گوناگونی برای یافتن مسکن وجود دارد. برای اجاره کردن یک مسکن بایستی نخست پی ببرید که مالک آن خانه کیست و سپس در صف مسکن آنجا قرار بگیرید. شما میتوانید به عنوان مجرد یا به عنوان زوج در صف مسکن قرار بگیرید. برای خواندن اطالعات بیشتر درباره پیداکردن مسکن به این وبگاه مراجعه کنید: www.jagvillhabostad.nu Bostadsförmedlingar En del kommuner har en egen bostadsförmedling som man kan anmäla sig till, för att ansöka om ett förstahandskontrakt till en hyresrätt. Det finns också privata bostadsföretag som förmedlar hyresrätter. Ofta tar bostadsförmedlingarna en köavgift. Kötiden till ett förstahandskontrakt genom bostadsförmedlingen i Stockholm och andra storstäder är ofta många år. För att få en bostad i första hand krävs ofta att man har en viss årsinkomst. Olika bostadsföretag har olika krav på hur hög årsinkomsten ska vara. Om man söker bostad tillsammans som ett par, räknas bådas inkomst. ادارههای مسکن برخی کمونها خود دارای اداره مسکن هستند که میتوان از طریق آنها درخواست مسکن اجارهای با قرارداد دست اول نمود. ادارههای مسکن خصوصی هم وجود دارد که مسکن اجارهای عرضه میکنند. ادارههای مسکن معموال یک هزینه مطالبه میکنند. مدت زمان ماندن در صف نوبت برای مسکن اجارهای با قرارداد دست اول از طریق اداره مسکن در استکهلم و دیگر شهرهای بزرگ غالبا چندین ساله است. برای دریافت یک مسکن غالبا ضروری است که در وهله نخست از میزان درآمد معینی برخوردار باشید. شرکتهای گوناگون مسکن دارای شرایط گوناگون در مورد میزان درآمد متقاضی هستند. اگر شما همراه با شخص دیگری و به عنوان یک زوج درخواست مسکن بکنید مجموع درآمد هردوی شما محاسبه خواهد شد. 5
På kommunernas webbplatser kan man hitta länkar till de kommunala bostadsförmedlingarna och ibland även till privata hyresvärdar. Annonser för lediga rum eller lägenheter finns även i dagstidningar, på Internet och ibland uppsatta på anslagstavlor i till exempel matbutiker. هب نیز گاهی و مسکن ادارههای به پیوندهائی میتوان کمونها وبگاه در خالی آپارتمانهای یا اتاقها آگهی یافت. نیز مسکن خصوصی شرکتهای اعالنات تابلوی در نمونه برای نیز گاهی و اینترنت در روزنامهها در میشود. یافت خوراکی مواد فروشگاههای Stå i bostadskö i annan kommun Hos många bostadsförmedlingar går det bra att stå i kö även om man bor i en annan kommun. Till exempel kan någon som bor i Upplands Väsby eller Valdemarsvik stå i bostadskö i Stockholms stad eller i Umeå. Men vissa bostadsförmedlingar tillåter inte det. Personer som deltar i kommunens introduktion för nyanlända flyktingar kan kontakta sin introduktionshandläggare för tips om hur man kan hitta bostad i en annan kommun. På en del introduktionsenheter/ flyktingmottagningar har handläggarna möjlighet att ta reda på vilka kommuner som har lediga bostäder. دیگر کمون یک در مسکن نوبت صف در ساکن دیگری کمون در که صورتی در حتی مسکن ادارههای بسیاری در در که کسی نمونه برای بمانید. مسکن نوبت صف در میتوانید نیز باشید مسکن صف در میتواند میکند زندگی "والدمارشویک" یا وسبی" "اوپلندس اجازه مسکن ادارههای از دیگر برخی البته باشد. "اومئو" یا استکهلم شهر نمیدهند. را چیزی چنین هستند وارد تازه پناهندگان برای کمون ویژه مقدماتی برنامه در که افرادی در مسکن یافتن درباره و بگیرند تماس مقدماتی برنامه مسئول با میتوانند برنامه واحدهای برخی در کنند. دریافت راهنمائی و بپرسند دیگر کمونهای در امکاناتی مربوطه مسئول کمون در پناهندگان پذیرش واحد یا مقدماتی دارد. وجود خالی مسکن کمونها کدام در ببرد پی که دارد اختیار Stockholms stads bostadsförmedling Stockholms stads bostadsförmedling förmedlar hyresrätter i Stockholms stad och i många av kommunerna i Stockholms län. De har information på sin webbplats om hur man ställer sig i kö till en bostad, vad det kostar, och hur länge man behöver vänta på en bostad. Läs mer på webbplatsen: www.bostad.stockholm.se Information finns på olika språk. استکهلم شهر مسکن اداره زا بسیاری و استکهلم شهر در اجارهای مسکنهای استکهلم شهر مسکن اداره نامنویسی نحوه درباره اطالعاتی میکند. واگذار را استکهلم استان کمونهای وبگاه در نیز نوبت صف در انتظار مدت و مربوطه هزینه ماندن نوبت در یافت. میتوان استکهلم شهر مسکن اداره کنید: مراجعه وبگاه این به بیشتر اطالعات خواندن برای www.bostad.stockholm.se است. موجود نیز دیگر زبانهای به اطالعات این Fastighetssmäklare Bostadsrätter och äganderätter säljs ofta via en fastighetsmäklare. Mäklaren tar en avgift av den som säljer bostaden, och ska se till att köpet går rätt till. Mäklaren ska kunna svara på frågor om bostadens skick och frågor om juridik och ekonomi. مسکن دالل مسکن داللهای طریق از غالبا مالکیتی مسکنهای و سرقفلی مسکنهای دریافت مسکن فروشنده که کسی از هزینهای داللها میشود. فروش و خرید دالل گیرد. صورت درستی به فروش و خرید کار تا میکنند نظارت و میکنند دیگر پرسشهای و مسکن کیفیت درباره پرسشها به بتواند بایستی مسکن دهد. پاسخ مالی و حقوقی نکات درباره del 3 att tänka på vid flytt در نکات این به توجه ۳ بخش جابجائی هنگام Folkbokföring hos Skatteverket Alla personer som är bosatta i Sverige, ska vara folkbokförda hos myndigheten Skatteverket. Folkbokföringen är ett befolkningsregister. Uppgifter om namn, identitet och familjeförhållanden registreras i folkbokföringen. مالیات اداره در احوال ثبت نامنویسی نامنویسی مالیات اداره در بایستی میکنند زندگی سوئد در که افرادی همه است. احوال ثبت واقع در مالیات اداره در نامنویسی باشند. شده احوال ثبت اداره در تأهل( یا )تجرد خانوادگی وضعیت و هویت نام فردی مشخصات میشود. ثبت مالیات 6